現代高層頂樓漏水概率大不大

不大！目前高層建築都是設計等級為一級防水設計要求，也就是三層防水要求，1、頂板砼剛性防水，一般情況下都是12公分厚剛性防水，鋼筋配置也比普通樓板含量高許多，2、3+4兩層SBS卷材防水，3另外還有兩層剛性防水，一個是2公分厚水泥砂漿找平層，一個是4公分厚的細石砼保護層，有的樓頂還鋪地磚，又增加了一層剛性防水層，所以樓頂漏水的利率很低很低。

只要是頂樓就有漏水的可能性，沒有萬年牢的防水，並且頂樓的防水一旦壞了還很難維修，並且維修成本非常高，及時是開發商維修也是需要很大成本，要看開發商會不會花大價錢來根治。

當然了不同的漏水難度不一樣花費也不同，有時候可能就是一棵草導致的漏水，把草拔了就好了，所以説漏水的原因千奇百怪，形態不一，但是如果你決定買頂樓，要從以下幾個方面來決定。

第一是屋頂的形式：坡屋頂好於平屋頂，並且即使坡屋頂漏水也要比平屋頂好根治，因為平屋頂大部分鋪的是是防水的瓦，並且坡屋頂排水好，漏水的概率比平屋頂好的多。

也因為是坡屋頂，那麼也變相的解決了隔熱的問題，那麼防水問題也會好一些，並且頂層送閣樓什麼的也是有很大的福利，所以很多同學還是決定購買頂層的主要原因。

第二是屋頂的用途：看是上人型屋頂還是費上人型屋頂，上人型的屋頂因為人們的踩踏更容易漏水，同時頂面有防曬隔層的屋頂漏水概率會更小。