臨時業主大會召開流程

召開臨時業主大會流程

業主提議召開業主大會臨時會議的，應當向業主委員會提交書面提議，業主委員會在收到提議之日起30日內對提議進行審核，作出是否召開業主大會臨時會議的決定，並在物業管理區域內公告。

有下列情形之一的，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議，並於10日內發佈召開臨時會議的公告：

(一) 經已交付使用物業業主總人數20%以上業主提議

(二) 經業主委員會決定

(三) 經業主監事會提議

(四) 發生重大事故或者緊急事件需要及時處理

(五) 管理規約或者業主大會議事規則約定的其他情形。

1、給各業主發通知，或者在顯要位置貼公告，説明業主大會時間，議程，讓業主心裏有底，做好準備。

2、要有主持人，監票人和計票人和投票箱。因為要商議的事項通過舉手的方式不容易統計準確，也避免事後不認賬，所以通過投票方式表決。

3、結果及時公示，檔案封存好。

4、要定好議事規則：某個事項投票同意率超過多少算通過還是少數服從多數

5、業主大會不太好組織，最好選出業主委員會，由委員會處理業主日常事務，召開業主大會只是通報業主委員會工作情況，改選業主委員會等急需的事項。