公寓產權還剩10年了可以入手不

產權還剩10年的公寓從投資使用價值和持有成本來説是不值得買的。

現在剩10年產權的房子，一般是25-35年前造的房子。那時候的建房技術，到現在就不太適合居住了，要花比較多的成本去維護和修繕。不是專業人士，這類問題處理起來非常麻煩。

另外，10年後，馬上就要續交土地使用費，而公寓能否順利續費，存在較多的政策不確定性。一旦城市規劃和土地用途發生改變，可以依法徵收，其補償非常有限。而公寓的轉手出售，接盤買家比較少，也比較專業，往往需要比較長的時間，和做比較多的利益讓渡才能成交。因為不缺賣家，談判中，容易處於弱勢地位。