辦理房產的產調證需要什麼材料

第一步、五證審查，審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

第二步、辦理過户登記 辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三步、辦理過户手續：

1、攜帶身份證、户口本、圖章等。

2、交納手續費、契税、印花税。

3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四步、登記申請：

1、買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

2、所需證件和資料:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》《牆界表》《面積計算表》。

第五步、領取房產證，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。