房子上市是什麼意思

就是房子已經滿足條件可以拿到市場上去買賣了，二手房隨時可以交易，不滿五年的要交營業税。

1、新房房產證辦理程序

①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請

②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間

③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界

④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權

⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費

⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋權證。

2、如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。