房子付完全款後需要辦些什麼

全款買房後要拿到購房合同，房款支付收據或房款發票。全款買房可以較快完成購房交易，但房產證也需要等房子建設完成後開發商統一辦理交給購房者。

所以全款買房的業主主要收好購房合同和購房發票即可，另外，交了契税的話的，契税完税憑證也需要保管好。

買房付完全款後處理方法如下：

1、選好主貸人：

個人徵信再好，貸款額度也是有限制。如果夫妻共同申貸，那貸款額度可就會提高不少。在共同申貸的情況下，選擇主貸人就尤為重要。要知道主貸人的財力以及徵信情況可是會影響房貸審批。

2、準備申貸資料：

在申請房貸時，不少購房者之所以被拒貸，不是條件不夠好，而是申貸資料不完整。因此，大家在申請房貸時，最好提前與銀行溝通，爭取一次性準備好申貸資料，這樣就能夠快速獲得房貸。

3、等待貸款審批：

在提交申貸資料後，購房者就可以等着房貸獲批。這個過程短則十幾天，多則一個月，甚至三個月。一般最長不超過三個月。在通過房產中介買房時，中介為了快速達成交易，往往會催促銀行儘快審批。

4、儘快備案：在房地產市場中，一房兩賣的情況屢見不鮮，這就是開發商鑽了沒備案的空子。因此，在買房時，一定要注意儘快備案，這樣就可以避免開發商一房兩賣的情況。

5、簽訂附加協議：無論買新房還是二手房，一定要注意簽訂附加協議，就比如交房質量、物業管理範圍和收費標準、延期交房處理等，這樣在出現違約時，才能更好地維護自己的合法權益。