交鑰匙和總價包乾有什麼區別

一、概念不同

包工包料工程是指業主方把建設工程項目的設計任務和施工任務進行綜合委託的模式。它包含多種方式，如：設計——施工總承包（簡稱DB）、設計採購施工總承包（簡稱EPC）等等。

交鑰匙工程是指工程設計、採購、施工工程總承包向兩頭擴展延伸而形成的業務和責任範圍更廣的總承包模式，交鑰匙工程不僅承包工程項目的建設實施任務，而且提供建設項目前期工作和運營準備工作的綜合服務

二、業主主要責任不同

包工包料工程：

1、選擇優秀的業主代表或項目管理承包商

2、編制業主要求

3、招標選擇總承包商

4、審查批准分承包商

5、向總承包商支付工程款

6、監督和驗收

交鑰匙工程：

1、提出業主要求

2、選擇交鑰匙工程承包商

3、按時給總承包商付款

4、檢查驗收

三、説明不同

包工包料工程：

1、總承包商對工程設計、設備材料採購、施工、試運行服務全面負責，並可根據需要將部分工作分包給分承包商，分承包商對總承包商負責。

2、業主體表可以是設計公司、諮詢公司、項目管理公司或不是承包本工程公司的另一家公司，其性質是項目管理服務而不是承包。

交鑰匙工程：

1、Turnkey是EPC總承包業務和責任的延伸。

2、Turnkey與EPC的主要不同點在於其承包的範圍更大，工期更確定，合同總價更固定，承包商風險更大，合同價相對較高。