個人轉讓房屋怎麼算成本

答，個人轉讓房屋計算成本的方法是，計算公式是，房屋成本=購買房屋的費用十裝修費。個人轉讓房屋時計算的費用主要包括購買房屋的費用加上裝修房子的費用。

個人轉讓房屋這麼算成本：

賣房成本公式=房屋價款+貸款本金及利息+中介費+交易税費。

1、房屋價款

購房時，重要考慮是房屋價格成本，認為房價合理時下手最好。

例如，滿5年，經濟適用房120萬元和商品房128萬元，商品房要比經濟適用房成本低，因為經濟適用房要負擔政府的綜合地價款。

2、貸款本金及利息

償還貸款費用時，採用每月在銀行登記的賬户上扣除本金及利息。

3、中介費

二手房買賣都中介公司都會收取佣金，平均在0.5%-3%之間。

4、交易税費

如契税、登記費用、交易手續費、貸款保險、抵押登記費等，雖然從金額上看並不多，綜合起來還是不少的。

交政府的營業税和個税，應由賣方繳納，但二手房交易市場都是買方承擔。根據商品房、公房權屬、是否滿政府界定免徵税費的時間年限有關，房屋權屬不同，產權取得的時間也不同。