翠頤恬園是小產權房嗎

不是，是商住性質，為綜合或者其他用地。

翠頤恬園項目位於瀋陽市棋盤山4A級旅遊度假區（瀋陽市東陵區雙園路），環境優美，景色迷人。東臨中旅國際小鎮（奧特萊斯商城），南臨鳥島及渾河，西臨東陵公園及盛京高爾夫球場。小區門前是地鐵一號線的延長線站。得天獨厚的地理位置、濃郁的人文環境、便利的交通環境、優美的自然風光於一體，是人們十分理想的居住環境。