有關預售證的精選大全
新規主要內容：1、明確商品房預售條件原則上新建商品房項目主體結構施工形象進度十五層及以下建築達到1/2，十五層以上建築達到1/3且不少於七層可申報商品房預售許可申報規模根據《建設工程規劃許可證》批准總建築面積可...
一般情況下高層的房子最起碼是需要建到6層纔可以辦理預售許可證，當然還有一個條件就是項目的投資資金要達到25%。另外要想辦理商品房的預售許可證，那還需要取得房屋的土地使用權證，同樣的也要有建設工程的規劃許可證，要想...
這要看開發商開發的進度，如果一次性開盤，那就是一個小區一個預售許可證。如果分幾期的話，那麼每一期就可能有一個預售許可證。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批...
暉達紫宸8號樓沒有預售證是能買的。暉達紫宸佔地86畝，總建築面積6.5萬方，產品規劃爲16棟純粹電梯洋樓，西班牙風情建築，1.3超低容積率。低密純洋房，99-230㎡精品戶型，每戶贈送8-200㎡面積空間...
首先，經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，所以是可以進行上市交易的，也是可以辦理預售許可證的。其次，經濟適用房是根據國家相關住房建設計劃建設的住宅，是由國家進行統一下達計劃，一般實行的行政劃撥的土地方式，所以免...
預售證的全稱是《商品房預售許可證》，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。按規定在房屋未建好之前出售均要辦理此證。需要房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，批...
1、從證件的辦理順序上說，房屋預售證是五證裏最後一個證。如果還沒有預售證，就說明樓盤還沒有達到預售標準，還不允許預售。2、五證裏，有兩個與土地有關：土地使用證和土地規劃許可證。由規劃部門批准頒發。有兩個與建設行爲...
預售證和預售許可證是一樣的。上述兩個名詞的叫法其實都是不完整的，嚴格說是預銷售許可證。就是房地產開發項目在工程形象進度完成地上二層以上的時候，就可以到住房和城鄉建設部門辦理房屋的預銷售許可證，這也是房地產開...
一、首先可以在營銷中心實地檢視。正規的房地產開發公司都會在營銷中心明顯位置懸掛《商品房預售許可證》的原件或者複印件。二、網絡查詢、去房地產交易管理局網站進行查詢。三、去頒發單位查詢、提供相關材料，去當地...
預售證和準售證的區別如下：1、適用對象不同商品房預售許可證的適用對象是期房，預售證是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目未建成時便可銷售的標誌。商品房銷售許可證的適用對象是現房，準售證是證明房地產...
1、按照土地管理部門的規定已支付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書2、持有建設工程施工與規劃許可證3、投入開發建設的資金佔工程建設總投資的百分之二十五以上，並已確定竣工交付時間和施工進度的等。4、辦理預...
房屋預售許可證上面是國土局的公章。另外，預售合同一般包括主合同和補充協議，除了要開發公司公章外，還要有法人章，補充協議上有物管內容的還要有物業管理公司公章。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部...
一般的樓盤項目比較大，開發商爲了降低開發資金壓力，另外就是土地的批覆也是每年都是有一定的限額的，所以開發商大多采用分期建設，所以纔會產生預售證有先後的順序。建設樓房應該按照先後建設計劃，後建設的房屋不能影響先交...
是的。開發商在取得預售許可證後，必須在3天內開盤。根據相關政策規定，對於已經領取預售許可證或可以銷售的現房項目，必須在房屋交易管理網和售樓處，分別公佈每個樓棟開盤進度和擬銷售價格。開發企業自留預售房屋的，需要取...
亞星錦繡山河依瀾苑有預售證。錦繡山河依瀾苑位於鄭州市二七區迎福街北、華泰路東，項目預售前公示日期爲2021年7月5日—2021年7月9日，非初次拿證，本次獲得預售前公示的樓棟爲2#，獲得預售的套數爲107套成套住宅，房屋結構爲...
預售證上的項目名稱是指該樓棟所屬的項目的名稱。一般情況下，房地產開發項目包括多個棟樓，每棟樓都屬於整個房地產開發項目的一部分。辦理預銷售許可證是以樓棟爲單位的，那麼這棟樓預銷售許可證上的的項目名稱也就是整個...
不一樣。準購證是准許購買的證明，是指准許購買的證明，在房地產市場中，房屋準購證是針對申請保障性住房的人才需要辦理的，用來確認購房人符合購買條件，如果只是購買一般的商品房是不會要求辦理房屋準購證的。預售證即《商品...
根據房地產開發的相關規定，辦理預銷售許可證是有條件的，除了取得項目的用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證即國有土地使用證之外，還必須要求項目的形象進度要達到地上二層以上，纔可以辦理商品房預銷...
不需要。人防車位產權歸國家所有，在不妨礙防空功能和業主車位需求情況下，開發商只擁有使用權，不能出售，使用期限爲20年，到期後可以繼續租賃，開發商可以約定收取一定的租費。但廣西南寧市對人防車位辦理預售許可和現售備案的...
公租房沒有預售許可證。一般情況下是不能出售的，公租房只能租賃。公共租賃住房是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要...
一般兩到三年。預售證辦下來與多長時間其實並沒有關聯，預售證只是說明房地產開發商具備了在該樓盤完工之前銷售的資格，並不代表什麼時間交房。交房和回款速度，建設速度等因素息息相關。只能說有了預售證，回款速度快的話，可...
  一般來說帶地下室的高層修建到一層就可以辦預售證了，若沒有地下室的高層就需要修建到六層才能辦預售證，還有一個前提是項目投資要超過25%才行，當然辦理預售證還需要取得土地使用權證書、持有建設工程規劃許可...
還沒有。長期看取消勢在必行。預售製出臺的初衷是爲了讓開發商有資金用於快速開發，以此提高供應量，改善當時住房市場供小於求的局面。但預售製爲開發商非法集資和轉嫁風險提供便利開發商利用商品房預售圈錢，這樣不僅大大...
這是因爲房產類型是商品房，所以預售證上面會寫商住。商品房在中國興起於80年代，它是經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市...
若查不到，可以再次撥打房管局熱線電話進行諮詢。決定購買商品期房前一定要看是否取得《商品房預售許可證》，否則你的權益很可能會受到損害。《商品房預售許可證》是由房產行政管理部門批准頒發的，取得了該證開發商才能合...
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