有关商住的精选大全
你好，很高兴为你解答！这个自己不是能改的，只有开发商在才能去进行统一变更。如果土地性质并不是纯住宅的话，只能按照商业用电来收取。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住屋”。...
办公楼电梯面积一般1.5-2平方米。从家用电梯的尺寸大小上来看，一般需要预留出600x1600mm的空间，从井道净空尺寸来看，1450x1450mm是最小的尺寸，载重量在500斤左右，最多可以乘坐三个人。同时还应该注意到制作井道结构的情况，...
商住综合楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。2、商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。3、商住楼的土地使...
商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地，一般下面几层作商业功能，设有各种商业店铺和设施，其它楼层做商品房出售，做居住用途。在商业用地上建住宅楼，属擅自改变土地规划用途，是违法行为，购买这样的房子后，无法办理...
买住宅好。住宅是指专门用于居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更倾向于商业化。一般来说公寓分为普通公寓、商务公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同点，但也有所区别。住宅收到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况公寓通常不...
商住两用房只要有不动产证，随时都可以卖。商住两用的房子，一般指的就是产权为40年产权的公寓，这种类型的房子销售是没有限制的，而且它也不占购房者的购房名额，一旦房子的不动产证可以办理了，房子就可以二次买卖了，这种类型的...
1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业...
商住公寓是不可以改民水民电的，居民用水用电价格低，是居民的生活所需，为了保障居民的生活水平，供水供电部门产生的亏欠部分由政府补贴。而商往公寓建设审报时是商用，是可以进行商业经营行为，所以用水用电认定是商用，是不可以...
1、商住屋不纳入限购范围，这点是很多消费者选择它的理由，同时商住屋也不占用购房名额，不受首套房约束。但是商住屋的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目的单价略高，但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的...
这是因为房产类型是商品房，所以预售证上面会写商住。商品房在中国兴起于80年代，它是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市...
商住综合体和住宅的区别很大。一是，性质不同。商住的性质是40年的商业用地性质。住宅是70年的居住用地。二是，价格不同。商住的公寓价格比住宅要低。三是，容积率不同。商住公寓容积率一般比住宅要高。居住舒适度差。四是...
一楼商铺，上面30层不一定是商住楼上面的建筑性质取决于土地性质，如果当时买地是商业性质，那么商铺上面的是商住楼或者就是商业公寓。但是如果买地时，土地是住宅用地，那么商铺上面的建筑就是住宅。按现在的开发理念，住宅都会...
40年商住屋自住完全可以，尤其是单身的或者没有孩子的夫妻，非常合适这种商住屋，单价便宜，一般房屋面积又不大，买一套这种房子对经济情况要求不高。缺点是没有民用燃气，电费也是比较高的，水费也是，是商业水电的价格。如果有孩子...
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（...
商住楼:底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。综合楼:由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。商住楼属于民用建筑商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合...
上海的商住两用公寓有骏丰梦想家、通用国际上海比较好的商住两用房有4大热门商住公寓：骏丰梦想家、通用国际、世盟壹天地、旭辉U天地。骏丰梦想家在售49-102平酒店式公寓，主力户型为68平、75平2房，均价16500元/平。...
商住证一般底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地。土地证上登记的土地用途是的商住，说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。商住用地指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未...
商住不动产也是产权房，但是不能落户口，只能全款购买，不能贷款，商用水电。没有燃气，一般情况下会配备电磁炉。因为产权性质是商住屋的性质，所以也可以注册办公用房，进可以自住，也可以用于办公。相比于居住的角度，就是生活方面水...
区别在于不动产权证上关于土地使用性质表述不同，住宅的不动产权证表述为住宅用地，使用期限七十年而商住的土地使用性质为商住综合用地，使用期限五十年。不动产权证住宅和商业用房区分，在不动产权证用途上有显示，会显示住宅...
商住混合用地一般都是规划公寓楼建筑，以及设计成酒店式公寓，出租型办公楼，产权式酒店，等等各种经营性公建项目，按照商住混合用地的使用年限，进行规划报建等各种手续，上述商住混合用地都是商业水电价格，一般不会通燃气，土地使用...
商住公寓能取公积金。有《购房合同》就可以。职工提取住屋公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住屋公积金管理中心申请提取住屋公积金。住屋公积金管理中心应当自受理...
商住两用房可以用民电。商业用地可以改共民水民电，但是只有规定的租赁住屋才可以，在实际落实过程中有很多的城市只要是自住的房子就可以改了，即常规的公寓也可以用上民水民电，对比商业水电，民用水电要划算不少。...
因为房子还没有实际交付给业主，只是预售房子还没有完工，就属于开发商。所以写着商住。商住楼一般就是指商住两用楼，在土地性质上是属于综合用地性质的，一般是50年产权.有些特殊地块以及以前遗留的一些问题，商住两用楼的住...
近日深圳发生了一起业主主动补交地价款的案例。近日，市规土委第一直属管理局收到了福田区长城大厦6栋一套80.6平方米业主的一份关于补交地价延期的申请。相关资料显示，该房产用途为住宅，土地使用年限为50年，从1985年5月28...
商住两用房可以办理孩子入学。因为商住两用房是可以落户的，所以买了商住两用房的家长可以给孩子落户商住两用房，也可以给家人落户，竟然落户了户籍就在这处房子了，那么孩子肯定可以办理就近入学商住两用房也是属于学区房。...
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