開發商佔用物業用房如何處理

物業管理用房為全體業主的共有財產。任何單位和個人未依法交付物業管理用房或佔用的，勢必損害業主的合法利益。

建設單位和物業公司要依法規劃建設、依法管理使用並支付佔用費用，非經法定程序不得自行改變物管理用房用途。

業主，特別是業主委員會應當關注和了解物業管理用房的相關法律規定，發現物業管理用房的佔用、使用、收益甚至處分等權益受到侵害的，應當在履行法定程序後，通過司法途徑維護自己的合法權益。