住宅容積率計算方法及例題
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住宅容積率是土地可建的建築面積除以土地面積
容積率=可建面積/土地面積
舉例:土地面積是10000平方米,可建20000平方米建築,則容積率就是2。
容積率越高,可建面積越多,土地成本攤得越薄,房價越低,但居住舒適度差。反之,容積率越低,可建面積越少,房價越高,但居住舒適越高。一般別墅小區的容積率都不會超過1。
住宅容積率是土地可建的建築面積除以土地面積
容積率=可建面積/土地面積
舉例:土地面積是10000平方米,可建20000平方米建築,則容積率就是2。
容積率越高,可建面積越多,土地成本攤得越薄,房價越低,但居住舒適度差。反之,容積率越低,可建面積越少,房價越高,但居住舒適越高。一般別墅小區的容積率都不會超過1。