房屋狀態分為哪幾種

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期。

按房屋所有權的歸屬進行的分類，在現階段中國住宅類房屋按產權可劃分為：

1、國家所有住宅

2、勞動羣眾集體所有住宅

3、公民私人所有住宅

4、其他經濟組織（如中外合資企業等）所有住宅。

房屋產權通常可以有兩種狀態：

1、產權所有人持續擁有的 房屋產權保有狀態。

2、原產權所有人將房屋產權出售給新 產權所有人的房屋產權流轉狀態。

住房性質一般可分為商品房、房改房、集資房三類。房價高指的就是其中的商品房了，這三類住宅不僅基礎定義不同，還有不同的限制條件