房產證上的附屬面積是什麼

不封閉的房屋及部位的一半的面積是房產證上的附屬面積。

1，房產證上的面積是產權登記面積，包括公攤面積和套內使用面積

2，產權登記面積是指房屋竣工驗收後，購房合同內填寫的測繪後面積(一般簽定正式購房合同後，開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行註冊，合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及房屋產權證上的面積。

包括車庫、儲藏室和頂層閣樓等依附在不動產。根據中華人民共和國民法典規定，不動產物權以登記為準，具備登記條件的，應當辦理登記，對車庫、儲藏室和頂屋閣樓等相對獨立，但又依附在住房的，應當在不動產權證上註明，確定其權屬。

房產證附屬面積包括停車位、汽車庫、自行車庫、回頂層閣樓以及儲藏室。不計入房產證建築面積，一般不會在房產證上顯示。

房產證上的面積是產權登記面積，包括公攤面積和套內使用面積其中，共有建築面積的內容為：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積以及水平投影面積計算。