產證面積和計容建築面積的區別

1、計容面積只是建築面積的一部分，地下室盒公共實施的區域不能算在內，而產證面積就是計容面積在加上不計容面積的總和。

2、計容面積就是指地上的面積，產證面積是樓房外圍內所有的面積，包括了地下室和公共設施區域。

計容面積與不計容面積區別：

1、概念不同：計容面積又稱計容建築面積，即計算容積率部分的建築面積。一般情況下可以理解為地上建築面積。不計容面積是指可以使用但不能計做產權部分的面積。

2、範圍不同：計容面積包括可申報產權的部分建築面積，如車庫或者停車場。不計容面積包括建築物通道、建築物內的設備管道夾層、建築物內分隔的單層房間等不可以申報產權的面積。

3、計算公式不同：總建築面積=地上建築面積+地下建築面積。地上建築面積=計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積。計容積率地上建築面積=地上建築面積-不計容積率的地上建築面積+特殊多倍計容積率的面積。

產權證即房產證所注面積為房屋的建築面積（包括公攤面積），沒有計容建築面積之説，房產證上只注有建築面積。所以，也不存在兩者之間的區分之説。