小產權和農民房的區別

答，小產權和農民房的區別在於土地使用權的區別

分析，小產權房為集體開發，分給本村村民的居住房，村民對房屋有居住權，沒有轉讓轉賣權，而農村農民房為農民在自家宅基地上建造的房屋，雖沒有不動產證，但實際產權歸農民自有

小產權房是單位或個人，在集體土地上集中建造的房屋。

農民房是農户個人在自己宅基地上，建造的房屋，供自己家庭居住和使用。

小產權房子是沒有房產證的房子，是由一些小的開發商開發建設的房子，沒有土地證，不受法律保護，容易有風險。

農民的房子，是在農民自己的宅基地上建設的房子，是合法有證的。