樓中樓可以做2張房產證嗎

一套房子能辦出兩個房產證嗎

一個房子不可以辦2個房產證，因為

1、按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。

2、兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。

一房兩證的內因

可能是兩套房子賣給你的。因為國家規定房地產開發要有百分之七的九十平方米以下的房子，而開發商為了賣給你大面積的住房，只能選擇將兩套房子賣給你。事實上這兩套房子是可以併為一套房子使用的，也稱為一梯四户。

不可以。如果要做兩張房產證，必須進行房產拆分，如果要做房管局必須進行重新核定。這個不太現實的。房產證分割，土地證也必須進行分割的，涉及部門太多。這個個人行為，不予批准的。