首付和淨首付的區別

一般在買房時，需要繳納的費用很多，其中就包含了淨首付，很多人對此不是很瞭解，淨首付其含義是針對於二手房交易的一個概念。而總首付不是針對二手房的。淨首付款是針對於二手房交易的一個概念。其中淨首付款不包括國家税費和中介服務佣金的首付款。其計算方式為：淨首付款=實際銷售價-客户貸款額貸款額=二手房評估價×80%(頭次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。一手房的首付則是：首付款＝總房款－客户貸款額貸款額＝合同價（市場價） 80％（頭次貸款額度較高可達80％）。也就是説二手房淨首付款包含的款項會比一手房首付稍微少一些。