兩層公攤面積怎麼計算

兩層公攤面積計算如下

1、兩層產品居民樓，須先算出整棟房子和現有建築面積分攤係數，再按幢內的各套內建築面積佔比平攤。

2、智能辦公樓，須先算出整棟房子和幢內不一樣功能分區的現有建築面積分攤係數，再按幢內各作用區域內建築面積佔比平攤：

（1）測算分攤係數：分攤係數＝需要平攤的公用總面積之和／各套內建築面積之和＝（總建築面積之和一各套內建築面積之和）／住户套內建築面積之和。

（2）各一套房的公用分攤面積＝分攤係數×各套內建築面積。

（3）公攤係數測算：公攤係數＝整幢樓的公用建築面積價格整幢樓的套內建築面積之和。

3、整幢樓的公用建築面積，由整幢房屋建築的建築面積扣除整幢房屋建築各套（模塊）套內建築面積之和，再扣除已做為單獨應用室內空間市場銷售或租賃的別墅地下室、停車棚及人防設備等建築面積後得到。