房地產營銷總監應該具備的條件

不是後期的銷售能力

而是前期的運營能力

對於營銷的價值，經過這兩年的討論，營銷人充分認識到：營銷絕對不只是銷售房子。現在也越來越多房企提出營銷前置，比如融信地產提出大營銷概念，要求營銷總在拿地、定位環節必須介入，提供支持。

當然，每個房企組織架構不同，營銷總權責不一樣。但優秀的營銷總，一定不會將自己侷限在後端的銷售，而是努力往項目開發的前端走，產品設計、產品定位、拿地、市場分析、宏觀經濟等等，都要略懂一二，加上本身的營銷專業功底，未來才能走得更遠。

房地產營銷總監就是團隊策劃銷售的領導者，總監必須具有推銷技巧強，銷售業績高，組織能力好，對市場的需求有充分的掌握，才能更好推動銷售方案，團結一起做好營運銷售工作。