深圳公積金如何調低額度

首先，保持良好的信用記錄。但凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款就將被銀行視為不良信用記錄。如果有不良信用記錄，公積金貸款全部沒戲。

所以無論是大學生還是已經工作的小夥伴，在買房之前都儘量不要讓自己留下信用污點，免得以小失大。

第二，賬户餘額越高越好。一般首套房公積金貸款額度不得超過賬户餘額的20倍(賬户餘額不足2萬就按2萬算)。

一般情況下，收入與公積金繳納的金額是成正比，但是現在很多企業都是最低標準繳納，所以可以和企業協商自費提高公積金繳納檔次，提升賬户餘額。

第三，不要隨便提取公積金。根據政策規定，住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果你在買房的時候，把公積金提取出來湊首付，就意味着公積金餘額為0，就辦不了公積金貸款。

同時，現在公積金的提取越來越方便，一些剛畢業一兩年的年輕人，會由於交不上房租或是手頭緊而提取公積金進行使用。其實並不明智，這意味着以後購房的貸款額度會受到影響。

最後一種方法是，共同申請的公積金貸款，這種適用於成家的小夥伴。以上海為例，個人公積金貸款最高60萬元，夫妻最高可貸款120萬元。

最後需要畫重點的是，“商轉公”也就是商業貸款轉公積金貸款的注意事項。現在很多樓盤“買房全靠搶”，迫於公積金貸款的手續較為繁瑣，很多人會選用快捷方便的商業貸款。

需要注意的是，有些銀行的商業貸款是可以後期轉為公積金貸款，有些銀行是不行的。例如招商銀行，商業貸款沒有流水要求，但不可以轉公積金貸款。所以在選擇貸款銀行的時候要問清楚。