買二手房是先交定金還是先評估

買二手房，程序應該是先交定金，如果買方是現金直接買房，那隻要買賣雙方約定好時間直接去不動產中心，機器上做備案，成交價雙方協商，然後直接去交税過户，不需要評估。

如果買方要做貸款，那有中介把貸款資料全部準備好，約好買賣雙方直接去銀行簽字，有銀行作出評估價，不需要到評估中心去評估了。

法律對於買二手房交定金沒有明確規定，是否交定金由買賣雙方自行約定。首先，我們要先了解房屋的屬於什麼性質的住房，是否能夠允許上市交易。因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。