容積率的法律規定

容積率一般是由政府規定的。執行現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0.2~0.5

聯排別墅0.4~0.7

6層以下多層住宅為0.8~1.2

11層小高層住宅為1.5~2.0

18層高層住宅為1.8~2.5

19層以上住宅為2.4~4.5

摩天大樓為6.0以上

住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。並根據不同城市的特點有所差別。對發展商來説，容積率決定地價本錢中佔的比例，而對住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度了。