房屋置換划算還是賣了再買划算

先賣後買 較為划算

先賣後買對於普通市民來説較為划算。據瞭解，買房賣房需要繳納的税率主要跟兩方面有關係，一是房源的面積，二是要看房子是不是家庭唯一住房。房源面積分為3個檔，90平方米以下、90平方米以上至144平方米，144平方米以上，面積越大税率越高。另外，還需要看是不是家庭唯一住房。唯一住房的概念是指夫及未成年子女名下在中國境內沒有其他私產住宅。如果先賣後買，賣掉的是唯一住宅，再買的也是唯一住宅。如果先買後賣，買的房子和賣掉的房子都屬於二套房，需要兩頭多交税。