房屋維修基金退款流程

1、買房子未果之後或者購房者如果已經購買了商品住宅，並且也繳納了維修基金，但是後期又申請退房或者換房，是可以申請退還維修基金餘額的。

2、另外一種情況就是已經繳存了公共維修基金，但是後期因為拆遷所造成的損失，這部分維修基金肯定需要退還。

二、如何申請退還維修基金

1、想要申請退還維修基金，首先需要填寫維修基金退款的申請表，還需要提交以下資料:有退契税的憑證，還有房管部門開具的商品房維修基金退款的審批表。本人的身份證以及建設單位收到的退還維修基金的統- -收據。

2、接下來要將所有的資料提交給公共維修基金管理處，由工作人員審核通過之後，如果沒有問題，就會在一定的時間內，將公共維修基金打到你所提供的賬户中。到時候，你注意查收一下，確保沒有問題。