維修基金工程如何走款結算

維修基金工程款通過下列流程進行款項結算，首先通過物業管理公司取得小區70%的業主同意後再到房地產局申報維修工程資金，再到市政府物理辦進行審批，招標維修工程公司進行維修服務，然後直接轉賬給維修工程公司。

1、制定需要修整地區的方案

2、獲得購房人的同意

3、進行備案

4、去銀行開户

5、轉移資金

6、修整驗收

7、最終結算。