廣東農村自建房加層要報建嗎

要的，根據農村土地政策，不管新建房屋，還是翻建房屋，都需要向有關部門報批，批准後才能建房。此外自建房加層時，要考慮原來地基的承重性，如果承重性不足，需加固，避免影響房屋安全。

什麼情況下農村房屋加層申請無法通過

1、宅基地面積超標

現在國家對於各個省份的宅基地使用面積都有嚴格規，翻建房屋也要遵守。如果宅基地面積超過了當地規定的標準，想要申請翻建是不予通過的。

2、未批先建

在農村，不管是建房還是翻建，都需審批，只有取得審批手續才能動工。如果 未審批就建房，這個房屋是屬於違章建築，面臨罰款或者強拆。

3、非本村集體成員

農村的房屋和宅基地是不可私下買賣的，許多城裏人想到農村買地建房養老。殊不知這個做法是不允許的。只有集體成員才能享受農村宅基地的使用權，無法新建翻新而已。

4、翻建房屋超過規定的建築高度

根據相關規定，農村房屋建築，每層高度不可越過3.3米，如果建築3層的話，高層不能超過9.9米。反之則為違規，可能會被拆除的。

5、加層房屋存在爭議

如果房屋存在多個修建人或使用人，即多個產權共有人，這種房屋在翻新時，需要提前解決房屋所有權問題，否則也申請翻建也不予通過。