農村5層自建房能買賣嗎

個人自建房是我們俗稱的小產權房，有房產證的話，可以進行自由交易，但是受一定的條件限制，比如説，同一個村集體內是允許自由交易買賣的，也就是我們通常説的只能賣給本村人。現在大城市很多人買不起商品房，會選擇小產權房，其實是有一定風險的，小產權房的交易只能説不違法，但不一定合法，要購買小產權房時，選擇有房產證和土地證的。同時，購買者要符合相應的要求。國家明確規定，農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。

因此，你這種沒有證的自建房不適合買賣，因為交易後一旦有糾紛，沒有法律上的支持，很容易造成各説各話的長久扯皮，會給今後的生活帶來很多麻煩，不建議買賣這種類型的房屋。