深圳光雅園為啥便宜

深圳光雅園便宜，是因為小區較老。由於該小區建設於2000年，房屋年份較老，所以該小區的房價較為便宜。光雅園位於龍崗區和阪田板塊，於2000年竣工，由村委集資開發，小區物業為戴德樑行物業管理有限公司。