開發商可以自己留着不賣嗎

不可以的，政府是不允許捂盤不賣的，拿了預售證三天之後必須開盤銷售，否則會收到監管部門的處罰。不少的購房者在買房子的時候，可能自己相中的樓層或者是户型有時候被銷售人員説賣完了，可是自己打聽後才發現不是開發商賣完了，而是開發商留了幾套房子不賣。作為一個房地產的開發商，建造樓房以及銷售樓房的時候一定避免不了大量資金的流動。那麼就在這個時候，實際上開發商們手裏的資金並不能保證建造樓盤並且出售它們的整個過程中資金夠用。

所以説開發商們往往把一部分的房子作為他們的一個不動產，同時這一不動產也可以參與貸款的評定。