主體房面積怎麼計算

是按各種建築工程結構的幾何尺寸進行計算。

一、建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

二、建築物內設有局部樓層時，對於局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

三、對於形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積結構淨高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。

四、對於場館看台下的建築空間，結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積結構淨高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。

五、地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

六、建築物的門廳、大廳應按一層計算建築面積，門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

套內面積+公攤面積=房子的平方面積 在裝修施工時，估算材料時，計算牆面是有個計算公式的：牆面施工面積=（建築面積×0.8－10）×3 房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。 建築面積計算規則一般規定：　 1.房屋建築面積計算按房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建築。 2.房屋共有建築面積係指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。 3.房屋使用面積係指房屋户內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。 4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。