五方驗收與三書一證一表的區別

五方驗收是指建設參與的建設單位、施工單位、監理單位、設計單位、地質勘查單位對已完工程的驗收結果文件，三書是施工單位和建設單位給業主的使用説明和質保證明文件，一證一表是政府的驗收手續。

出具主體不一樣，作用也不一樣。

給到業主的最有用的是三書一證一表。

五方驗收工作指:整體工程到達竣工驗收工作條件，由質量監督部門監督下，由建造單位(也稱發包人，俗稱甲方)、施工總承包單位(也稱承包人，俗稱乙方)、勘測單位、規劃單位以及監理單位稱為五方驗收工作。

三書一證一表：是指開發商承諾質量和保修的《住宅質量保證書》，房屋技術指標的《住宅使用説明書》，房屋質量驗收憑證的《建築工程質量認定書》，綜合驗收憑證的《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，向主管部門上報備案的《竣工驗收備案表》