開發商以房抵債的最新規定

第一，在債務履行期屆滿前雙方當事人約定以房抵債協議的，我國司法實踐中一般都認為該以房抵債的合意名為以房抵債，實為債權的擔保。

第二，在債務清償期屆滿後雙方當事人達成以房抵債的合意，並完成房產變更登記手續的，該以房抵債行為當然有效。

第三，當事雙方以房抵債的行為具有流押的性質，那麼債權人請求交付房屋的行為法院不予支持。