上城碧水華庭為什麼便宜

上城碧水華庭位於高新區硅谷廣場，小區建於2018年，新小區，樓齡新。綠化率達到30%，綠化比較好。容積率只有2.06，總户數一共678户，人口密度稍大，居住環境較為一般。小區物業費只有2.5元/平米每個月，物業費比較低。可是小區的高新區比較偏遠，因而上城碧水華庭比較便宜。