地下車位產權年限40年和70年區別

一、產權車位40年和70年的區別

（一）產權不同。產權車位一般是開發商出售給購房者的，該類車位是可以辦理產權證的，而人防車位是開發項目根據《人民防空法》的要求，建設的人民防空地下室，產權不屬於業主也不屬於開發商，產權是屬於國家的。

（二）買賣以及使用期不同。產權車位可以出售買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權一致而人防車位無法出售買賣，雖然可以租賃，但是其使用期限不得超過20年。

地下車位產權年限40年，就是我們常説的小產權，而70年就是我們查出了大產權，40年產權到期後是不可以再進行續產權的，70年的產權到期後會自動順延到下一個70年產權期限。