樓房屬於什麼類型

按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

商品房的房屋類型屬於住宅房屋，説明如下：

房屋類型可分為住宅房屋和商用樓，住宅房屋主要如下：

1、商品房（亦即增量房）

是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。

2、房改房

已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

3、存量房

是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

4、集資房

一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分税費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。

5、微利房

亦稱微利商品房，指由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困户的房屋。

6、平價房

是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難户為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。

7、解困房

是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難户、困難户和擁擠户住房問題而專門修建的住房。

8、花園式住宅

也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。

9、公寓式住宅

相對於獨院獨户的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

10、安居工程住房

是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房户、危房户和住房困難户，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難户，不售給高收入家庭。

11、經濟適用住房

是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

12、限價房

簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。