物業維修基金如何變更

房屋維修基金如若需要更改變動，需該樓房全體業主同意方可實施，因為：

按政府部門相關的管理規定，新建樓房在峻工驗收後及住户入住前，各業主需繳納相關比例的房屋維修基金，已用於今後該樓房在需要特殊修繕的情況下使用。

如果是該基金的管理規定及條款需要修訂或者是額度需要調整，那就必須是全體業主同意，簽字蓋章後方可實施，否則私自變動或改動，均屬侵權違法。