房產現金交易過户詳細流程

一、房產交易過户詳細流程

1、賣房者需要配合買房者進行產權調查。包含了房子的產權是否完整、是否真實、是否可靠，要仔細看房產證上面名字是不是跟買房子名字一樣，有沒有抵押，或者是共同擁有人等。

2、房子買賣雙方進行購房合同簽訂，要把詳細的價格、付款方法、交房時間和定金數目都寫明在合理裏面，避免產生不必要的糾紛，以及造成損失。

3、房地產相關部門進行核實出售的價格，並且對需要交易的房子進行現場評估和查看，看是否符合交易要求。

4、中介公司會幫忙買房子到銀行辦理貸款手續，貸款申請時間比較長，一般在半個月左右，每個地方都存在差距，之後銀行進行審批，審批通過之後就會放款，然後進行過户手續辦理。

5、房產過户當事人需要根據規定進行相關的税費繳納，房地產相關部門會給到過户單子。

以上手續辦理完成之後，雙方憑藉過户手續，根據《中華人民共和國房地產管理法》的規定獲取房產證書，買賣合同，雙方身份證原件和複印件，房屋所有權登記申請書，這些都是在收件窗口領取。