民宿經營模式及思路

民宿的經營模式及思路:民宿的運營模式

1、分散型-麗江模式：這是全球通行的最普遍經營方式。依託風情旅遊小鎮（村）利用自有或租用民宅獨立經營，吸引自發到訪的遊客

2、協會型-農家樂模式：這種模式通常在純鄉村旅遊點實行，且多見於鄉村組織化程度較高的浙江省農村。運營方式可簡單總結為：客房由村民自行管理，協會成立“民宿經濟”服務公司，村民以服務入股，統一管理，開辦網站宣傳推介，提供技能培訓、衞生管理、客房調度等服務

3、整體改造，分散經營型-篁嶺模式：由一家開發公司獨立收購（租用）整個村落，解決民居的使用權問題，對村落與民居進行整體改造、包裝，然後重新招商，吸引有經驗的經營者作二次租賃

4、整體改造，獨立經營型-天福閹模式：浙江上虞陳溪鄉天福閹村地處海拔近300米的山坳裏，民宅都是用當地的石頭砌成的一幢幢石屋

5、新建型—巴比鬆模式：巴比鬆世界民宿村位於桐廬巴比鬆米勒莊園，是一個獨具法國風情的大型度假莊園，從1999年開始建設。民宿村由115棟歐式別墅羣組合，將採取租賃經營的方式進行招商，首批推出的39棟現房別墅面向外國投資者。

民宿的經營思路:1、基本產品

提供最基本的符合標準的住宿、餐飲服務，包括各種主題或者類型的民宿以及特色早餐。

2、特色產品

結合民宿主人的愛好，打造創意民宿的休閒體驗活動，比如工藝品DIY、休閒娛樂中心、音樂室、沙畫製作、品茶等。

3、副業產品

提供住宿以外的餐飲、購物、休閒等配套產品，比如咖啡廳、餐廳、特產銷售等。

4、旅遊產品

配合當地特點，開發相應旅遊產品，增強體驗性與吸引力，比如農耕體驗、垂釣、温泉浴、滑草、古建築觀光、景區遊覽等。