通過中介買二手房注意事項

1、交購房定金要慎重

簽訂合同後才能繳費定金，中介買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內物品都要進行確認，房產中介一般只會説其他再商量之類的花語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納後就沒有了制約房產中介的砝碼了。

2、確認產權是否明晰

中介人員當然不可能會説產權有問題的情況，這些忽悠的字眼務必不能相信，必須等產權調查出來之後再繳付合理的費用。合理做法為同一天中介進行產權調查，然後繳付相應的費用。如果房屋產權確實有問題，譬如有抵押、查封等現象，可以質問中介。特別注意的是貸款問題。如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應該算產權。

3、簽訂買賣合同寫明違約責任

如果前面的事情理順了，後面就好辦了。中介會有一份統一的正式合同，需要注意的就是補充條款的攥寫。一般來説，會提及雙方的責任與權利。雙方的違約責任都應該明確約定。

4、中介費付款時間

許多房產糾紛都是因為提前付清了中介費用，而購房者並沒有對房子的各種事項瞭解清楚造成的。一些中介在購房者付清全部費用後，服務就不會認真執行了。

5、中介機構的收費標準是否合理

如果不合理，當事人可以與中介協商談妥中介費，並明確寫入居間合同中。

6、中介費的收費項目是否合理

防止中介機構亂加收費項目。

根據相關法律規定，房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格和信息。

房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。