物權法對宅基地使用權的規定

一是使用主體特定，即特定的宅基地僅限本集體經濟組織特定的成員享有使用權。農村村民申請宅基地只可向本集體經濟組織提出，特定村民申請取得宅基地後只可自己建房不可將其出賣、轉讓。

二是法律規定取得方式的單一性和取得方式多樣性衝突。