總承包和專業承包有什麼不同

施工總承包與專業承包其實是兩種不同的資質（剛開始我一直以為施工總承包與專業承包是包含關係，然後他們是平行的關係）施工總承包是有12種，專業承包是由36種的。施工總承包一般包括土建、安裝等工程，原則上工程施工部分只有一個總承包單位，裝飾、安裝部分可以在法律條件允許下分包給第三方施工單位。如果存在分包工程時也負責包括:提供水電接口、提供垂直運輸、土建收口、施工腳手架、竣工資料歸檔、成品保護、平行交叉影響、鐵件預埋等總包單位的服務和配合管理責任。

專業承包指項目工程的發包人將工程中的專業工程發包給具有相應資質的企業完成的活動。專業承包的範圍包括：如地基與基礎工程、土石方工程、建築裝修裝飾工程、建築幕牆工程、鋼結構工程、空調安裝工程、建築防水工程、金屬門窗工程、設備安裝工程、建築智能化工程、線路管道工程以及市政、橋樑工程中各專業工程、小區配套的道路、排水、園林、綠化工程等。