開發商變更小區規劃流程

一、小區規劃變更程序

一般來説，開發商開發建設項目應按先後順序向規劃部門申請三種許可文件。

第一，申請《建設項目選址意見書》。申請時應填報申請表，按規定附送有關文件、圖紙。大中型建設項目還應當事先委託有相應資質的規劃設計單位作出選址論證。規劃部門審核同意的，應核定設計範圍，提出規劃設計要求。

第二，申請《建設用地規劃許可證》。開發商應按規定報送建設項目可行性研究報告和設計方案以及有關文件、圖紙。

第三，申請《建設工程規劃許可證》。建設單位或個人領取《建設工程規劃許可證》時，應按規定執照費，並在法定時間內開工，逾期未開工又未申請延期或者申請延期未經批准的，建設工程規劃許可證即失效。