買工抵房法拍房

工抵房是可以購買的，只要在購買的時候瞭解清楚注意事項，不要踩雷就行了。工抵房也就是我們所説的工程款抵押房，如果開發商付不起工程款，就會將房子抵押給施工單位，施工單位如果不要房子的話，就可以將房子賣出去，用房款支付工程款，這種房子的價格相對來説比較便宜。通常情況下，只要是工抵房的手續齊全，按照相關的程序進行買賣，取消了抵押，那就不會有什麼問題，但是如果購房者倒黴遇到開發商拖欠錢款，房子沒有解除抵押，導致不能過户，那就難受了。

買工抵房要注意什麼

1、要清楚跟誰簽訂的購房合同

雖然工抵房，是開發商抵押給施工單位的，但是實際上房子產權還是屬於開發商，所以在購買工抵房的時候，要和開發商簽訂相應的購房合同，這樣才是有效的。如果是與施工單位簽訂，那合同則是無效的。但是如果工抵房已經過户給了施工單位，那麼就應該跟施工單位簽訂購房合同，這就跟購買二手房差不多。

2、將價格寫進合同裏

大家都清楚，一般來説工抵房的價格都比較低，大多數人也是因為它便宜才去購買的。但是這個房價雖然是由施工單位定的，但合同卻不會和施工單位籤。而開發商為了拿到更多抵押工程款，定價肯定就會高一些，那麼如果不將價格寫進合同，可能會出現合同價比之前約定的價格高的情況，發生糾紛的話，購房者往往有口難辯。因此，在購買工抵房的時候，應該將約定好的價格、面積、時間等等，原原本本的寫進合同裏面。

3、出問題誰承擔

要明確出了問題由誰來擔責，一般來説，如果合同是和開發商籤的，那麼出了問題，肯定就是要找開發商，而不是施工單位，有的購房者不清楚這一事項，出問題就去找施工單位，這顯然是沒有辦法解決的，畢竟施工單位其實並不是賣方，合同對它也沒有什麼約束力，所以想要購買工抵房，這些問題也是要注意的。