房產證辦經適房還是商品房好

肯定是商品房好，經濟適用房無論從房屋質量上還是居住的人文環境上都比商品房要差一點，但是經紀適用房要比商品房便宜，雖然便宜但不是每個人都能買的 其實商品房和經濟適用房在房屋的質量是一樣 沒有多大的區別 否則的話也不會交付給老百姓 相對來説商品房的小區配套和物業要比經濟適用房要好一些 至於沒那一種房屋 就看個人了

還是商品房好。

由於經濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全產權，即使買了房也就只能拿到產權證，是無法拿到土地證的。如果想要出讓的話，只能在滿足購買時間達到五年，並繳納土地出讓金才可以進行，而商品房則沒有這樣的限制。

如果想要獲得經濟適用房，那麼購買方必須是常住城鎮的中低收入家庭，並且名下是沒有任何房產的。

而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，並且有足夠的錢款就可以買房了。

買經濟適用房好還是商品房好要看購房者的需求是什麼，不同的購房需求角度考慮，選擇會不一樣。

1、從經濟角度考慮，買經濟適用房好，經濟適用房的價格比商品房優惠，房子的各方面品質也都不會比商品房差。對於預算不是很充足的購房者而言，相同的價格，買經濟適用房能買到的面積會相對大一些。

2、從便利性考慮，買商品房好，商品房一般會建設在周邊配套發展較好的地段，但經濟適用房可能會位置較偏，周邊的各項配套沒那麼成熟，便利性較差。

3、從購房用途考慮，購買自住房買經濟適用房好，購買房子投資的話，買商品房好，因為經濟適用房購買後出售是有條件限制的，需要住滿5年才能上市交易，要辦的手續也會麻煩一些，而商品房只要滿足出售條件就能直接出售。