別墅認定標準

1、地塊處於獨立的小區或別墅區，具有物業管理服務

2、別墅佔地面積不低於150平方米

3、別墅建築面積不低於200平方米

4、建築風格統一，滿足國家、地方建築規範要求

5、擁有停車場

6、擁有花園、小池塘、籬笆等裝飾空間

7、擁有綠化環境

8、擁有健身器材

9、擁有別墅專用的電梯

10、擁有配套的安全防護以及監控系統

11、擁有地下室

12、擁有良好的居住環境，滿足居住者居住要求。

①獨門獨户獨院，兩層或三層的形式

②佔地面積較大，容積率低

③房屋周圍有面積不等的綠地、院落

④別墅的私密性較強，市場價格也會偏貴