國家關於羣租房的最新規定

1、羣租房新規明確：出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。

2、出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衞生等方面的標準和要求，並具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：

(1)屬於違法建築的

(2)被鑑定為危險房屋的

(3)違反規定，改變房屋使用性質的

(4)法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。

3、集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，並將相關登記信息報送公安部門備案。居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保証書》。

4、出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，並可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款﹔造成嚴重後果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。

5、此外，不符合最小出租單位、居住人數限制和較低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正﹔逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。

羣租房的定義是將住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按牀位出租。

羣租房是城市化進程中的“頑疾”，由羣租房引發的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。

儘管各地紛紛出台措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對羣租房現象進行整治行動，但羣租房依然屢禁不止。究其原因，在於低收入人羣對廉價住房的巨大需求。

房屋羣租屬於違法行為。根據《房屋租賃條例》規定，租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以一間房間為出租最小單位，租房內人均面積不得小於5平米等。具體的可根據當地的租賃條例來執行。

如果遇到有人租住羣租房現象的，可以去當地房管部門投訴。

出租房屋不符合規定的治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，並可處1000元以上3萬元以下罰款租人集中出租房屋達到一定規模，未落實相應安全管理責任，造成嚴重後果的，由公安部門責令改正，並可處較高10萬元以下罰款。