物業用房是商用還是民用

民用，物業用房是小區配套用房，每個小區在規劃建設的時候就按照小區建設總面積的一定比例來配置物業管理用房，該用房產權屬全體業主所有，因為物業管理用房面積都算在業主公攤面積之內，物業公司要改變物業管理用房的性質需要全體業主通過，或者業主委員會通過！