房子已經按揭為什麼是預抵押

是因為房產證沒辦好。開發商銷售的的房子，有一部分沒有辦好好房產證，其原因是，或者是有的房子剛做好，或者是税費沒交完。

由於房產證沒辦下來，又要辦房屋按揭貸款，就採取預抵押辦法，即預備抵押，等房產證辦下來後，辦理正式的抵押登記手續。

因為交給開發商的錢是銀行預先幫你出的，這個需要抵押物抵押，也就是你買的這套房子，但此時房子還不是你的，所以叫預抵押